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2005年是北京全面啟動(dòng)奧運(yùn)工程、實(shí)踐奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵一年。市政府投資工作要求，調(diào)整投資工作重點(diǎn)，實(shí)施政府投資“五個(gè)傾斜”，傾斜之一就是推進(jìn)城區(qū)危房改造和“城中村”整治工作。重點(diǎn)加大城區(qū)危舊房改造、文物保護(hù)和“城中村”整治工程的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，排除安全隱患，改善城市形象，完善城
市服務(wù)功能。
今年北京市將重點(diǎn)整治三環(huán)內(nèi)的69處“城中村”，市政府?dāng)M投資15億元用于第二批35項(xiàng)城區(qū)危房改造和城中村整治配套工程，以豐臺(tái)、西城區(qū)危改項(xiàng)目最多，“城中村”沒(méi)有了，在目前房?jī)r(jià)較高的情況下，原來(lái)這些居民如何選擇新家比較現(xiàn)實(shí)，記者采訪了鏈家有關(guān)專業(yè)人士，他們提供了以下兩種方案可以選擇。
方案一：經(jīng)濟(jì)適用房，優(yōu)、劣勢(shì)平分秋色
一部分人可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)滿足居住的需要，但經(jīng)濟(jì)適用房也有自身的劣勢(shì)如申請(qǐng)手續(xù)繁瑣，條件苛刻，并不是所有的市民都可以申請(qǐng)；另外，預(yù)售時(shí)房地產(chǎn)商采用“放號(hào)”形式，由于人數(shù)眾多，在售樓處排隊(duì)一宿者數(shù)不勝數(shù)，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，而且還有很大的不確定性；經(jīng)濟(jì)適用房大多為期房，建設(shè)工期長(zhǎng)，一些不確定性因素?zé)o法預(yù)測(cè)，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較大。
方案二：選擇二手房，居住、生活兩不誤
目前三環(huán)內(nèi)商品房?jī)r(jià)格過(guò)高，動(dòng)輒六七十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，而且有的還是期房，一時(shí)間無(wú)法即刻入住，因此，建議完全可以購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房與新房相比不論在地段還是在價(jià)格上都具備相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)，并且現(xiàn)房現(xiàn)住，社區(qū)配套成熟，可選擇余地非常大，西部、南部三環(huán)周邊二手房面積主要在60－80平方米之間。
綜上所述，市場(chǎng)專業(yè)人士建議消費(fèi)者今年購(gòu)房時(shí)一定要進(jìn)行理性考慮，結(jié)合現(xiàn)有收入及對(duì)未來(lái)收入的正確預(yù)測(cè)，不要盲目追求高品質(zhì)房屋，而使自己節(jié)衣縮食，降低生活水平，大家不妨思路開(kāi)通，購(gòu)買(mǎi)二手房不失為明智之舉。
（應(yīng) 剛）
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