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      青島樓市節(jié)后連續(xù)四天成交火爆

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      青島新聞網(wǎng) 2010-10-12 05:08:30 青島早報 現(xiàn)有新聞評論    新聞報料

      ????“怎么連續(xù)幾天成交量都高達四五百套啊,是怕新政落地后稅費高了,還是擔心越調控房價越漲?”面對連續(xù)數(shù)日新房成交量蹦新高,不少市民很疑惑。昨日,記者調查了解到,國慶節(jié)結束幾天來,青島樓市一片活躍,節(jié)后四天日均成交量達468套。

      ????交易大廳門口 再現(xiàn)長隊

      ????昨日上午8點,記者來到位于八大峽的房地產交易中心,盡管還沒到辦公時間,但已有30多人排隊等候過戶辦證,大約半個小時后

      ,排隊人群開始越來越多,快到9點時,記者粗略一數(shù),排隊人數(shù)達到了八九十人。

      ????“上個月我買了套新房,因為我們是首次購房,而且是90平方米以下的小戶型,所以首付按照兩成來的,銀行已經(jīng)放款,我就怕咱青島一出細則我就辦不下來了?!迸旁陉犖榍笆囊幻贻p男士對記者說。

      ????市民曲先生則為自己新買的二手房擔心,“我上個月把自己的老房子賣了,換了套稍大點的二手房,正準備辦過戶,不知還可不可以享受減免個人所得稅的政策?”此外,隊伍當中也不乏一些房屋中介的工作人員,他們一早過來給客戶排隊,“就怕手里的單因為政策一變要‘黃’了!”

      ????島城樓市 為何不冷反熱

      ????市民與新政賽跑導致連日來島城樓市交易量連創(chuàng)新高

      ????“從9月中下旬起,辦證的人比六七月份翻了一倍,國慶節(jié)前一周達到一個小高潮,每天辦件數(shù)將近百件,節(jié)后這幾天依然延續(xù)這種熱度?!苯灰字行拇髲d工作人員介紹說。

      ????隨著中央二次調控政策出臺,上海緊隨其后落地出臺了較為嚴厲的細則,一股焦慮而又緊張的氣氛在島城樓市蔓延,既有市民擔憂房價走勢,也有不少已相中房子的市民擔憂手續(xù)辦晚了,無法享受稅費優(yōu)惠;部分第三套房購買者擔憂政策落地,無法申請貸款。為了跟政府出臺細則賽跑,連日來島城樓市交易量連創(chuàng)新高,尤其是國慶節(jié)后。

      ????青島會出臺 更嚴厲新政嗎

      ????房產交易中心工作人員稱明天政策會怎樣沒法保證

      ????島城是否真要出臺更嚴厲新政,落實中央第二次調控?記者雖然沒有從相關部門獲得準確信息,但從交易大廳工作人員的話語中也許可窺見端倪。

      ????當記者問及 “現(xiàn)在還能受理第三套房的登記或過戶嗎?”工作人員答:“從當前政策來看,只要銀行放款,拿著銀行的手續(xù)過來我們就給辦。我指的是現(xiàn)在,但今天下午或者明天、后天政策是否還這樣,我沒法保證,要辦就盡快辦。”

      ????此外,記者從地稅窗口也了解到,目前他們已經(jīng)通知各分局停止辦理相關個人所得稅手續(xù),9月30日之前出售自有住房并辦理完過戶手續(xù),再次買房的市民,需等執(zhí)行細則出臺后才能確定是否辦理退稅。

      ????限制居民購房套數(shù)的新政,讓人聯(lián)想起糧荒時期曾經(jīng)限制購糧的糧票,所引起的恐慌,對飆升的房價無異于火上澆油?!蔡┬诺禺a市場研究部總監(jiān)張百忍

      ????政府在金九銀十之際發(fā)出聲音,加強調控是政府繼續(xù)收緊樓市政策,繼續(xù)加大樓市調控力度的信號。但遏制房價過快上漲,政策執(zhí)行力度是關鍵?!柭芬粯潜P營銷總監(jiān)唐先生

      ????樓市或將形成新一輪觀望,四季度房價會相對平穩(wěn),對于供應量大的區(qū)域房價不排除會回落。 ——青島房地產協(xié)會秘書長馮顯泉

      ????時間 新房成交數(shù) 奪冠區(qū)市

      ????10月8日 427套 黃島(74套)

      ????10月9日 546套 黃島(120套)

      ????10月10日 478套 四方(74套)

      ????10月11日 423套(截止到下午6時)

      ????部分代表性樓盤目前單價 (單位:每平方米)

      ????萬麗海景:約48000元麥島金岸:約31700元

      ????萬達39克拉:14000元-15000元

      ????魯信含章花園:12000元

      ????萬科金色城品:約11000元 成交價48000元/平方米

      ????記者了解到,我市樓市價格在黃金周前后依然堅挺。記者打探了部分代表性樓盤目前的單價,其中位于市南區(qū)太平角附近的萬麗海景成交價依然最高,為每平方米約48000元。(記者 孫靜芳)


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