“雙桃化工”老企業(yè)搬遷后，

宜昌路31號地塊

為何遲遲沒有動工？

東方飯店拆除，

后續(xù)會有什么規(guī)劃？

萬科未來城規(guī)劃建設(shè)的

小學(xué)和幼兒園何時(shí)動工？

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局

副局長潘奇做客《行風(fēng)在線》

針對市民關(guān)注的這些熱點(diǎn)問題

作出解答↓↓↓

宜昌路31號土壤修復(fù)達(dá)標(biāo)后才能供地

11月11日，青島市自然資源和規(guī)劃局副局長潘奇做客《行風(fēng)在線》時(shí)有市民咨詢，老企業(yè)搬遷地塊宜昌路31號為何遲遲沒有動工跡象？

圖源：青島新聞網(wǎng)

對此，潘奇回應(yīng)，該幅地塊屬安置房地塊，用于建設(shè)異地安置房源。由于地塊原來是青島海灣集團(tuán)的廠房，土壤存在一定污染，作為住宅用地前需進(jìn)行土壤修復(fù)，計(jì)劃將于明年一季度完成宜昌路31號的土地供應(yīng)。

此次訪談中潘奇介紹，今年1月1日，我國頒布了《土壤污染防治法》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對原先為化工企業(yè)的土地，供地之前須做土壤調(diào)查，如若土壤污染則要進(jìn)行修復(fù)，待修復(fù)達(dá)標(biāo)后才可供地。目前，宜昌路31號地塊前期規(guī)劃已經(jīng)完成，待土壤修復(fù)達(dá)標(biāo)后即可供地。

近年來，隨著老企業(yè)的搬遷騰挪，市區(qū)土地供應(yīng)量漸長，但用于住宅用地或教育資源用地的土地，在變更土地性質(zhì)之前均須進(jìn)行“體檢”，待環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估合格后方可開發(fā)利用。正因如此，目前青島部分地塊雖已有規(guī)劃出爐，但地塊長久未有動工跡象。

東方飯店重新規(guī)劃

△東方飯店地塊資料圖

在青島曾經(jīng)有過“早餐去東方，晚餐去海天”的說法。位于大學(xué)路4號的東方飯店是不少老青島心中的“地標(biāo)”。隨著東方飯店的拆除，后續(xù)會有什么規(guī)劃？

潘奇表示，由于東方飯店位于青島的歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)中，為提升城市品質(zhì)，東方飯店地塊正在進(jìn)行新一輪規(guī)劃編制，且為了迎合大學(xué)路的“網(wǎng)紅范兒”以及青島歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的建筑特色，青島東方飯店或?qū)⒃O(shè)計(jì)成特色建筑，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

此外，

此次訪談中有市民提到，

萬科未來城規(guī)劃建設(shè)的小學(xué)和幼兒園何時(shí)動工？

對此，潘奇回應(yīng)，萬科未來城所在地為“海晶化工”地塊。目前，用于學(xué)校和幼兒園建設(shè)的土地，土壤污染治理尚不穩(wěn)定，因此無法供地，現(xiàn)階段市自然資源和規(guī)劃局正配合環(huán)保部門積極治理，待治理達(dá)標(biāo)后即可供地。

所以，

大家還是安心等待吧

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此外，

青島以下兩個(gè)區(qū)也有新規(guī)劃出爐

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嶗山區(qū)沙子口南姜安置區(qū)規(guī)劃出爐

青報(bào)君從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，位于嶗山區(qū)嶗山路51號的南姜安置區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示。項(xiàng)目由青島市嶗山區(qū)人民政府沙子口街道辦事處建設(shè)。

南姜社區(qū)區(qū)位圖

根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容顯示，該項(xiàng)目東至嶗山支路、西至姜哥莊路、南臨嶗山路、北臨東姜村，地塊具有良好的交通與景觀條件。

沿街效果圖

鳥瞰圖

建筑用地面積為57136.1平方米，總建筑面積為124683.74平方米，地下建筑面積為33265.98平方米，容積率為1.6，計(jì)容面積為91417. 76平方米、綠地率為40%、建筑密度13%。

從總平面圖可以看出，共有13棟高層住宅。規(guī)劃戶數(shù)964戶，可容納居民3084人，共規(guī)劃停車位972個(gè)，其中地上148個(gè)，地下824個(gè)。

城陽區(qū)夏塔路北擬建人才公寓

城陽區(qū)夏塔路北、白沙河南、天風(fēng)南路西項(xiàng)目日前進(jìn)行批前公示，項(xiàng)目位于城陽區(qū)夏莊街道夏塔路北、白沙河南、天風(fēng)南路西，由青島和達(dá)集團(tuán)有限公司建設(shè)。

區(qū)位圖

項(xiàng)目地塊北臨濱河路，東臨天風(fēng)南路，南臨夏塔路。占地面積約39.44萬平方米，總建筑面積約88.02萬平方米，其中地上總建筑面積為64萬平方米，地下總建筑面積為24萬平方米，容積率為1.64，建筑密度為33.09%。

項(xiàng)目鳥瞰圖

該項(xiàng)目擬建住宅、商業(yè)、辦公和人才公寓。該項(xiàng)目日照滿足規(guī)劃規(guī)范要求，總規(guī)劃機(jī)動車停車位7104個(gè)。

公開資料顯示，今年年初，該地塊由和達(dá)集團(tuán)競得，總價(jià)25.4億，最高成交樓板價(jià)4632元/平方米。

此外，

青島市自然資源和規(guī)劃局高新分局

公示了邵哥莊社區(qū)02地塊安置房項(xiàng)目

規(guī)劃許可批前公示

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)住宅及商業(yè)

一起來看↓ ↓ ↓

據(jù)了解，邵哥莊安置房項(xiàng)目SGZ-02地塊位于紅島東部，北鄰經(jīng)四路，南鄰聚賢橋路八支路，西鄰田海路五支路，交通十分便捷。規(guī)劃建設(shè)住宅及商業(yè)，由青島紅建投資有限公司投資建設(shè)。

據(jù)介紹，安置區(qū)北面住宅為19—20層，南面為社區(qū)中心為3層，分別獨(dú)立管理。住宅區(qū)內(nèi)交通組織采用人車分流，規(guī)劃營造高雅的建筑品質(zhì)和濃郁的生活氣息。

新景觀、學(xué)校、安置房、人才公寓

全都安排上了！

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記者 |王冰潔