項(xiàng)目建設(shè)是推動高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵抓手。連日來，市北區(qū)掀起“抓項(xiàng)目、促發(fā)展”的熱潮，為在現(xiàn)代化強(qiáng)省建設(shè)中打頭陣、當(dāng)先鋒提供堅(jiān)實(shí)項(xiàng)目支撐。

青島國際郵輪港區(qū)實(shí)訓(xùn)基地復(fù)工

一年春做首，奮斗正當(dāng)時(shí)。今年，市北區(qū)錨定深入推進(jìn)經(jīng)略海洋戰(zhàn)略，持續(xù)推動郵輪旅游、航運(yùn)服務(wù)等涉海經(jīng)濟(jì)做大做強(qiáng)。近日，青島國際郵輪港區(qū)實(shí)訓(xùn)基地項(xiàng)目正式復(fù)工，未來將成為人流、物流、資金流聚集重要載體，推動老城區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，該項(xiàng)目擬建設(shè)一棟4層單體建筑，總建筑面積3.7萬平方米，高度22.8米，在各單位密切配合下，前期安全檢查、材料進(jìn)場、人員配備等工作均提前就緒，確保春節(jié)后按時(shí)復(fù)工。

據(jù)了解，作為面向RCEP國家和地區(qū)打造的國際文化展示地標(biāo)，該項(xiàng)目擬配置RCEP國際會議中心、文化商業(yè)體驗(yàn)、融合餐飲體驗(yàn)中心和空中花園等，并陸續(xù)引進(jìn)文化策展、展貿(mào)零售、研學(xué)體驗(yàn)、異域餐飲等業(yè)態(tài)，打造融國際會議接待與文化交流體驗(yàn)于一身的RCEP國際化活力文化綜合體。

“世界之眼”真容漸顯，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年建成投用

日前，記者了解到，隨著青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)地下道路及基礎(chǔ)設(shè)施(地下空間)項(xiàng)目完成主體封頂和驗(yàn)收，啟動區(qū)開發(fā)建設(shè)逐步由“地下”轉(zhuǎn)為“地上”，“世界之眼”項(xiàng)目接續(xù)建設(shè)，目前該項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)室內(nèi)框架施工已經(jīng)完成。

“世界之眼”位于青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)核心區(qū)023地塊，即港極路以南、陵縣支路以東、港青路以西、港平路以北圍合區(qū)域。項(xiàng)目占地面積約1.45萬平方米，地上建筑面積2.9萬平方米。建筑高度38米，共5層，單跨跨度最大可達(dá)90米。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年建成投用，屆時(shí)，“世界之眼”將集交通集散、餐飲、娛樂、商業(yè)于一體，打造商務(wù)商業(yè)中心和旅游集散中心。

“世界之眼”項(xiàng)目效果圖。

“世界之眼”以海為象、以石為形、以眼為心，從遠(yuǎn)處看，宛若睜開眼瞼的眼睛，寓意為世界了解青島、青島走向世界的窗口。2019年，中國工程院院士吳志強(qiáng)團(tuán)隊(duì)完成了《青島國際郵輪母港區(qū)概念規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)(整合)暨啟動區(qū)修規(guī)與單體方案設(shè)計(jì)》。規(guī)劃方案顯示，將以青島源文化中心和“世界之眼”集散中心形成的空間和功能為核心，以濱海景觀軸串聯(lián)創(chuàng)新文化消費(fèi)片區(qū)、購物餐飲片區(qū)、商務(wù)辦公片區(qū)、郵輪旅游片區(qū)和創(chuàng)新居住片區(qū)五大片區(qū)，并構(gòu)建7條港城融合廊道連接港區(qū)與老城區(qū)，形成“兩心五片一軸相串，七脈通道縫合港城”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)?！笆澜缰邸痹诟蹍^(qū)的地位可見一斑。

作為青島國際郵輪港區(qū)商務(wù)商業(yè)中心和旅游集散中心，“世界之眼”建成后將面向旅游、商務(wù)、休閑客群，引入跨境免稅集合店、精品零售、時(shí)尚輕奢、沉浸式餐飲等業(yè)態(tài)，打造區(qū)域引流端口，提升配套服務(wù)水平，助力“吸引年輕人的港灣”“國際航運(yùn)貿(mào)易金融創(chuàng)新港”建設(shè)。

“世界之眼”作為本區(qū)域的地標(biāo)性建筑、國際航運(yùn)商務(wù)與文化交流平臺，已被列為“十四五”國家級綜合客運(yùn)樞紐重大項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后對標(biāo)世界頂級交通樞紐綜合體，打造國內(nèi)頂級景觀沉浸式交通樞紐地標(biāo)商業(yè)綜合體。未來，“世界之眼”地下將配合建設(shè)交通環(huán)路系統(tǒng)，與地鐵2號線“郵輪母港站”結(jié)合建設(shè)，地上將通過空中連廊與郵輪母港客運(yùn)中心連接，有效提升區(qū)域交通客運(yùn)能力和品質(zhì)城區(qū)發(fā)展能級，促進(jìn)“港產(chǎn)城”融合發(fā)展。

信號山歷史街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目將打通30余個(gè)“院落動線”

2024年，市北區(qū)將持續(xù)推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新工作，將實(shí)施范圍向中山路外圍區(qū)域拓展，重點(diǎn)完成無棣路街區(qū)、信號山街區(qū)的保護(hù)更新。其中，信號山歷史文化街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目(青島市北歷史文化名城街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù)更新項(xiàng)目)被列為了山東省級重點(diǎn)項(xiàng)目。記者從青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(以下簡稱“環(huán)海灣集團(tuán)”)了解到，信號山歷史文化街區(qū)將以齊東路片區(qū)為重點(diǎn)，結(jié)合建筑特色打通30余個(gè)院落的步行動線，打造貫穿登州路、遼北路、嫩江路的“十字街坊”，形成慢生活、慢閑逛、慢創(chuàng)想的開放型城市客廳。

近日，記者來到信號山歷史文化街區(qū)，登州路、遼北路、嫩江路上兩側(cè)的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑外圍全部設(shè)置了圍擋，現(xiàn)場一位工人介紹，他們從2024年2月底便開始著手清理傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑院內(nèi)的垃圾，“像遼北路上的建筑大多是20世紀(jì)40年代開始建設(shè)的，曾經(jīng)多是些公司的宿舍，這次對這條路上的建筑做保護(hù)修繕是動工最早的。”

據(jù)了解，環(huán)海灣集團(tuán)的青島市北城市建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的修繕、設(shè)計(jì)、招商等工作。目前，該街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑進(jìn)展如何?又如何讓這片區(qū)域?qū)崿F(xiàn)長遠(yuǎn)的發(fā)展?青島市北城市建設(shè)投資有限公司工程部負(fù)責(zé)人陳常鴻介紹，2024年10至12月，公司將陸續(xù)完成街區(qū)內(nèi)建筑保護(hù)修繕工作，“目前，我們完成了修繕方案和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，辦完了施工手續(xù)，建筑保護(hù)修繕工作全面展開，現(xiàn)在工人們已經(jīng)開始進(jìn)場，正在對這些傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑內(nèi)及周邊的私搭亂建予以拆除，同時(shí)還要鏟掉舊墻皮進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固施工?！?/p>

“我們理解的保護(hù)修繕就是‘尋跡’，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑木制門窗上的涂料已經(jīng)有很多層了，保護(hù)修繕時(shí)需要把上面的涂料去掉，找到門窗最原始的顏色予以恢復(fù)，此外，部分建筑存在門改窗、窗改門的情況，這個(gè)憑拱券能看出痕跡，我們會盡力還原?！标惓ｘ櫧榻B。

隨著人們對旅游、文化、休閑的綜合需求愈發(fā)旺盛，對于城市里大大小小的歷史文化街區(qū)，差異化發(fā)展成了關(guān)鍵?！靶盘柹綒v史文化街區(qū)是青島市北區(qū)八大歷史文化街區(qū)之一，這個(gè)街區(qū)有很多形制不一的風(fēng)貌建筑，別墅、里院及部分一般建筑穿插其中，在規(guī)劃時(shí)，我們就結(jié)合不同建筑的特質(zhì)匹配上適配性更強(qiáng)的業(yè)態(tài)，從而提升街區(qū)的吸引力?！鼻鄭u市北城市建設(shè)投資有限公司招商運(yùn)營部負(fù)責(zé)人梁韶華介紹，未來這里將會是一個(gè)包含長租公寓、創(chuàng)意辦公、餐飲等業(yè)態(tài)的復(fù)合式街區(qū)，讓年輕人能在這里工作、生活、消費(fèi)。

項(xiàng)目建成后，必將有效支撐全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升城區(qū)品質(zhì)、改善社會民生，驅(qū)動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。